Monica och jag har under åren som fastighetsägare båda behövt genomföra dränering runt husgrunden på våra hus. Medan hennes villa från 60-talet hade en intakt men föråldrad dränering, saknade mitt 50-talshus fungerande dränering helt.
I denna artikel idag tänkte vi passa på att dela med oss av våra erfarenheter från dessa projekt – både utmaningarna vi stötte på och vad vi lärde oss längs vägen.
Tecken på att dränering behövs
I mitt hus började vi märka en unken lukt i källaren efter kraftiga regn. Det var vårt första tecken på att något inte stod rätt till. För Monica var det istället fuktfläckar på källarväggarna som slog larm. Vi har lärt oss att dessa tidiga varningssignaler inte ska struntas i.
Efter närmare inspektion upptäckte vi båda fler tecken. I mitt hus hade träreglar som låg mot källargolvet börjat mögla, och i Monicas källare hade putsen på väggarna börjat flagna. När vi kollade utomhus såg vi att marken runt husen lutade svagt inåt istället för från fasaden.
Vi tog också hjälp av en fuktkontrollant som mätte fuktnivåerna i våra källarväggar. I båda fallen visade mätningarna på förhöjda värden, särskilt längst ner mot golvet. Detta bekräftade våra misstankar om att dräneringen inte längre fungerade som den skulle.
Val av entreprenör
Efter att ha googlat på ”dränering i Lund” hittade vi flera entreprenörer i området. Vi insåg snabbt att det var klokt att ta in flera offerter – både Monica och jag kontaktade var och en fyra olika företag för våra projekt.
Skillnaderna i offerterna var faktiskt ganska stora, inte bara i pris utan också i hur detaljerat företagen beskrev arbetet. Vissa gav bara ett totalpris medan andra specificerade varje moment. Vi lärde oss att en detaljerad offert ofta tyder på ett seriöst företag som vet vad de gör.
Vi bad också företagen visa referenser från tidigare jobb. Det visade sig vara mycket värdefullt – genom att prata med andra husägare som gjort liknande projekt fick vi bra insikt i hur olika entreprenörer arbetade. Monica valde till slut ett större företag medan jag gick med en mindre, lokal entreprenör.
Tips till andra
Baserat på våra erfarenheter har vi samlat några viktiga tips för dig som står inför en dränering:
Börja med en ordentlig besiktning av huset. Vi rekommenderar att anlita en oberoende fuktkontrollant innan du tar in offerter. Det ger dig bättre koll på vad som behöver göras och hjälper dig utvärdera offerterna.
Se till att fotografera allt innan arbetet börjar. Både Monica och jag dokumenterade noga med bilder, vilket visade sig bra när vi behövde diskutera olika lösningar med entreprenörerna under arbetets gång.
Ta in flera offerter och var noggrann med att jämföra vad som ingår. Vår erfarenhet är att det kan skilja mycket i både pris och omfattning. Be entreprenörerna förklara de olika momenten så att du förstår vad du betalar för.
Planera för oförutsedda kostnader. I båda våra fall dök det upp överraskningar under grävarbetet som behövde åtgärdas. Ha en buffert på minst 20% utöver offerten.
Slutligen, välj en tid på året när vädret är stabilt. Vi gjorde båda våra dräneringar under försommaren vilket visade sig vara ett bra val – torr mark är både lättare att gräva i och minskar risken för ras i schakten.
